Тенденции в цените на имотите в София за квадратен метър - очаквания за 2024?

Здравейте, следя пазара на недвижими имоти в София от известно време и забелязвам, че цените на квадратен метър продължават да растат, въпреки по-високите лихви по кредитите. Искам да разбера какви са вашите прогнози за развитието на цените в квартали като Малинова долина и Кръстова вада през следващите месеци. Смятате ли, че е подходящ момент за покупка на жилище с инвестиционна цел или е по-добре да се изчака корекция на пазара? Ще се радвам на мнението на хора, които са по-запознати с актуалните сделки в столицата.

Според мен в Малинова долина и Кръстова вада цените достигнаха плато. Не очаквам сериозен спад, по-скоро застой, но ако купувате за инвестиция, гледайте внимателно разходите. Преди да решите, разгледайте какви са скритите разходи при покупка на имот, защото те често се подценяват.

Пазарът в София е доста специфичен. Лихвите растат, но търсенето за ново строителство в тези квартали остава високо заради липсата на алтернативи. Ако намерите имот на добра локация, не чакайте корекция, която може и да не дойде.

Аз лично бих изчакал. В момента има много прегрели цени в Кръстова вада. Инвестиционната цел в тези райони е рискова, ако не планирате дългосрочно отдаване под наем.

Проблемът в новите квартали често не е самата покупка, а последващото управление. Често се сблъскваме с лоши фирми, затова прочетете как да се справим с некоректни фирми за поддръжка, преди да се ангажирате с нов апартамент.

Малинова долина се развива инфраструктурно, което държи цените високи. Не мисля, че ще има корекция надолу в близката година, по-скоро темпът на растеж ще се забави.

Ако имате свободни пари, инвестирайте сега. Инфлацията изяжда спестяванията, а недвижимите имоти в София исторически са най-сигурната защита.

Всички очакват корекция от години, но тя не идва. Пазарът се движи от недостига на качествено ново строителство, а не само от лихвите.

Лично аз се пренасочих към имоти за отдаване под наем в по-развити райони, където ликвидността е по-висока от тази в Кръстова вада.

Внимавайте с инвестицията тип 'на зелено'. В момента строителите са под натиск от цените на материалите и несигурността на пазара е голяма.