Как да наема надежден адвокат по имотни сделки с английски език в България?

Планирам покупка на недвижим имот в България, но тъй като не владея езика перфектно, търся препоръки за опитен адвокат, който владее английски отлично. Искам да бъда сигурен, че всички документи ще бъдат проверени обстойно и че ще получа правна защита по време на целия процес по прехвърляне на собствеността. Какви стъпки трябва да предприема, за да проверя дали избраният от мен специалист е надежден и какви са обичайните такси за такава услуга? Ще се радвам на съвети от хора, които вече са преминали през този процес.

Най-важното е да не разчитате само на адвоката на продавача или агенцията. Винаги наемайте независим специалист, който работи само за вашите интереси. Прочетете повече тук защо това е критично: Нужен ли е независим адвокат при покупка на недвижим имот в България?.

Търсете адвокати в регистъра на Адвокатската колегия и задължително искайте препоръки от чужденци, които вече са купували имот. Таксите обикновено варират между 0.5% и 1% от стойността на сделката.

Когато избирате адвокат, проверете дали има опит конкретно с имотно право, а не само с общо право. Помолете за примерни договори, които е изготвял на английски език.

Не забравяйте, че освен хонорара за адвоката, има и други разходи. Добре е да се подготвите предварително, като прегледате списъка със скрити разходи при покупка на имот в България.

Аз лично намерих моя адвокат чрез препоръка от международна адвокатска кантора в София. Уверете се, че адвокатът извършва пълна проверка на тежестите в Имотния регистър (проверка за ипотеки и възбрани).

Важно е адвокатът да ви обясни и следващите стъпки след покупката, като например как се регистрира имотът в общината, за да не плащате глоби за пропуснати срокове.

Ако не владеете езика, адвокатът трябва да ви осигури и преводач при нотариуса, дори и той самият да говори перфектен английски, защото нотариусите изискват официален превод за чужденци.

След като купите имота, не забравяйте да се информирате за вашите задължения към държавата. Полезно четиво по темата е: Данък сгради и такса смет в България: Как се изчисляват и плащат?.